落ち着かない天気が続きますね。

（自然災害が多くなってきたこの時期は特に）

お客様から常日頃、枚方市でのお家探しで

ポイントを聞かれることも多いのですが

他市に住んでいる私から見てお伝えするとすれば

自然環境も念頭に置いて現地などには何度か足を運び

土地柄をいろんな視点で良く確認する事でしょうか。

だからハザードマップは良く確認します。

洪水はわかるけど内水って何？と思うけど

コレ大事です。

通常、雨水は下水管を通して川などに

最終放流しますが

記録的大雨が降ると処理量を超えてしまい

側溝からあふれ出し住宅街道路へ氾濫します。

だいぶ改善されましたが海抜が高い枚方市。

高台地域だと傾斜道路の下などにお住まいの方は

敷地内が浸水するというのも無くはありません。

地盤がゆるくなるので特に

土砂災害警戒区域付近は避けましょう。

地盤は大事です。

忘れがちですけど他人地からも地盤が動くことは

想定しなければなりません。

また、枚方市の一部地域によっては風も強いです。

簡易ではありますが構造計算する際、実は

地震だけでなく風も考慮して計算します。

暴風で壁内に入り込み水の道が出来てしまうと

逆流することも。

片流れ屋根など外観はかっこいいですが

雨漏りすると滞留時間が長くなります。

屋根の形。。。風への抵抗など状況を

考慮することも大事です。

余談ですが人によっては遠慮する場所でも

神社仏閣やお墓などの近くは

昔から災害を受けなかった影響で

存在しているケースもあります。

丘がつく地名が多いのもきっと由来があります。

先人の知恵もお借りしながら判断し

分譲地をお勧めしていきたいと思います。

来週以降は夏本番！でしょうか。。。